2023年8月4日，德泓咨詢(xún)城市更新資深專(zhuān)家，德泓工程咨詢(xún)研究院金融研究所所長(cháng)高曉兵受邀，赴中原區政府進(jìn)行題為“搶抓機遇，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新項目實(shí)施”專(zhuān)題分享。 本次分享會(huì )旨在新形勢下，助力城市更新各參與方能抓緊機遇，提升城市更新項目謀劃策劃思路。 高老師針對當前城市更新最新政策做了深入淺出的解讀，對鄭州市的城市更新入庫情況進(jìn)行分享，并對城市更新的核心要求、實(shí)施流程、工作底線(xiàn)和未來(lái)工作的謀劃方向做了專(zhuān)業(yè)闡述和講解。 本次分享會(huì )內容生動(dòng)、豐富，受到與會(huì )領(lǐng)導一致好評。與會(huì )領(lǐng)導表示，此次培訓分享有助于…

引 言 在城市發(fā)展轉型階段的“優(yōu)化增量、激活存量、提升質(zhì)量”之中，片區更新是一種理念和方式，用以應對當前城市更新面臨的各種困難。與單獨地塊和建筑的獨立更新相區別，“片區城市更新”以其整體性的規劃和打造，是一種將城市更新規劃單元內所有需要更新的內容統籌組織為一個(gè)或幾個(gè)“片區城市更新”的方法。 2022年底，我國人口常住城市化比率已達65.22%，根據國際經(jīng)驗，下一個(gè)階段我們的城市將面臨城市化問(wèn)題的集中爆發(fā)期。對于中國來(lái)說(shuō)，我國首當其沖的挑戰是土地資源稀缺所帶來(lái)的發(fā)展限制。然而，作為破解資源約束、實(shí)…

引 言 從法理角度看，“凈地出讓”仍然可以探索實(shí)現土地一二級聯(lián)動(dòng)。各地可以根據當地的具體情況和實(shí)際需要，通過(guò)出臺地方性法規政策，完善土地政策體系，從而推進(jìn)城中村改造項目順利落地實(shí)施。從7月21日的國常會(huì )以來(lái)，超大特大城市城中村改造被頻頻提及，本輪城中村改造，究竟會(huì )成為房地產(chǎn)救市的終極大招？還是高質(zhì)量城市發(fā)展的必由之路？各路專(zhuān)家對此眾說(shuō)紛紜。當前，廣州、深圳、武漢等一二線(xiàn)城市的城中村改造工作已經(jīng)開(kāi)始穩步推進(jìn)，鄭州航空港區也于近日召開(kāi)了積極穩步推進(jìn)城中村改造動(dòng)員的部署會(huì )議。 根據相關(guān)部署，城中村改造…

引 言 高標準農田建設通過(guò)土地整治，實(shí)現當地耕地集中連片，農田規?；?jīng)營(yíng)，從而有效新增用地數量指標。這些新增的補充耕地指標，除了留為自用之外，還可以通過(guò)入市交易，增加政府財政收入，確保耕地占補平衡數量質(zhì)量雙到位。所以，高標準農田建設是當下縣域經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中，破解建設用地保障與耕地保護兩難困境的有效利器。 縣域經(jīng)濟最核心的一個(gè)矛盾就是土地問(wèn)題，由于我國堅持落實(shí)最嚴格的耕地保護制度，各地方需要按照土地利用總體規劃，對建設用地實(shí)行總量控制，許多地方即使有良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機會(huì )，如果沒(méi)有充足的建設用地指標做…

引 言 EOD模式是通過(guò)項目組織實(shí)施方式創(chuàng )新，以生態(tài)環(huán)境治理提升產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值，以產(chǎn)業(yè)收益反哺生態(tài)環(huán)境治理，實(shí)現發(fā)展和保護融合共生。自2021年4月26日，生態(tài)環(huán)境部辦公廳、發(fā)展改革委辦公廳、國家開(kāi)發(fā)銀行辦公室聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于同意開(kāi)展生態(tài)環(huán)境導向的開(kāi)發(fā)模式試點(diǎn)的通知》，確定了首批36個(gè)EOD模式試點(diǎn)項目。2022月4月28日，三部門(mén)再次公布了第二批58個(gè)EOD模式試點(diǎn)項目。 在強監管背景下，目前，地方基建建設合規路徑已經(jīng)越來(lái)越少，這直接催生了EOD模式大火。但是，EOD模式也不是萬(wàn)能的，更不是所有與…

在當今全球化的經(jīng)濟格局下，科技創(chuàng )新已成為推動(dòng)農業(yè)發(fā)展的重要動(dòng)力。為了實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展和提高農產(chǎn)品的附加值，優(yōu)化品種和精深加工是兩個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域。本文將探討如何通過(guò)科技創(chuàng )新，在引進(jìn)世界先進(jìn)技術(shù)和頭部人才的基礎上，推動(dòng)優(yōu)化品種和精深加工，從而創(chuàng )造最大附加值。 優(yōu)化品種的科技創(chuàng )新 一粒種子改變一個(gè)世界，種業(yè)是農業(yè)皇冠上的明珠，是農業(yè)的“芯片”，關(guān)系著(zhù)國家的糧食安全。我國作為世界第二大種子需求國，種業(yè)市場(chǎng)規模超千億元。經(jīng)過(guò)多年持續攻關(guān)，我國種業(yè)科技水平穩步提升。水稻、玉米、小麥等三大主糧高效育種技術(shù)體系逐…

一年最重要的兩次重要會(huì )議，一在年中，一在年尾。7月24日的政治局會(huì )議，恰逢年中，正是承前啟后、備受關(guān)注的時(shí)候。根據本次政治局會(huì )議所傳達精神，我們已經(jīng)基本可以把握下半年工作的重點(diǎn)與工作節奏。 三年疫情沖擊下，經(jīng)濟復蘇曾幾經(jīng)波折，當下正處在后疫情時(shí)代的復蘇過(guò)程中，經(jīng)濟發(fā)展面臨一些內外部的困難在所難免。 本次會(huì )議也沒(méi)有回避當前企業(yè)經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險與外部的困難與挑戰。但盡管困難嚴峻且復雜，我們也更要看到我國經(jīng)濟發(fā)展的韌性強、潛力大、活力足的基本面。 長(cháng)遠來(lái)看，經(jīng)濟發(fā)展長(cháng)期向好的發(fā)展勢頭沒(méi)有變，只是經(jīng)濟…

7月21日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于在超大特大城市積極穩步推進(jìn)城中村改造的指導意見(jiàn)》。 文件一出，許多人第一反應這是不是要重啟“棚改”，畢竟2014年那場(chǎng)棚改的記憶太過(guò)深刻，當年在眾多房地產(chǎn)企業(yè)還在千方百計去庫存的泥淖中不可自撥的時(shí)候，一場(chǎng)轟轟烈烈的大規模棚改橫空出世，天量的貨幣化安置資金直接點(diǎn)燃了之后房地產(chǎn)失控的引擎。 這次重提城中村改造是不是還是當年“棚改”熟悉的配方，歷史能否再次重演，貨幣化安置會(huì )不會(huì )卷土重來(lái)嗎？成為業(yè)內普遍關(guān)注與討論的焦點(diǎn)。 其實(shí)從廣義的概念來(lái)說(shuō)，城中村改造與棚改、…

縣域經(jīng)濟是一種典型的區域經(jīng)濟及特色經(jīng)濟，是以縣城為中心、以鄉鎮為紐帶、以農村為腹地的區域型經(jīng)濟?？h域是我國最小的行政區劃單位，國土面積占比90%以上，具有豐富的資源稟賦，但其產(chǎn)出不足國民生產(chǎn)總值的50%，產(chǎn)出與面積占比嚴重不符，縣域經(jīng)濟具有較大的發(fā)展空間。 在構建新發(fā)展格局的形勢下，縣域經(jīng)濟是我國推進(jìn)新型城鎮化建設、實(shí)施鄉村振興戰略、打贏(yíng)脫貧攻堅戰的一個(gè)主抓手，是我國經(jīng)濟發(fā)展增量的新空間。 縣域經(jīng)濟發(fā)展現狀 目前，我國大多數縣域經(jīng)濟的價(jià)值鏈處于低端水平，沒(méi)有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，縣域重復投資而無(wú)法形成有…

全產(chǎn)業(yè)規劃指綜合運用各種理論分析工具，立足區域優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)和獨特資源稟賦，充分考慮未來(lái)社會(huì )經(jīng)濟和城鄉發(fā)展態(tài)勢，對全域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)業(yè)規模、產(chǎn)業(yè)價(jià)值、發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)空間布局等提出全方位解決性方案的新型規劃類(lèi)型。 全產(chǎn)業(yè)規劃的內涵 所謂全產(chǎn)業(yè)規劃是以全域范圍內的發(fā)展資源空間優(yōu)化配置為基礎，以促進(jìn)城鄉經(jīng)濟、社會(huì )、人文、生態(tài)等全面協(xié)調可持續發(fā)展為核心目標，以產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)數字化轉型發(fā)展、全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展為主要內容，涵蓋從規劃目標到實(shí)現路徑的全方位設計。 全產(chǎn)業(yè)規劃打破了小規模的行政邊界，…