一、項目概況 深澳村位于江南鎮東部，東靠富陽(yáng)，南至鳳川鎮鳳源村，西部臨山，北抵富春江，距桐廬縣城20公里，距杭州65公里，320國道、杭千高速過(guò)其境，深澳村設有高速進(jìn)、出口。地處丘陵，南高北低，村落前迎璇山，后擁獅巖，應家溪和洋婆溪東西分流，七常公路村中通過(guò)。 深澳古村區位圖 深澳古村是申屠家族的血緣村落，全村近4000余人中，有85%的居民復姓申屠，其他還有朱、周等36個(gè)姓氏。申屠氏祖先于南宋初由富陽(yáng)申屠山遷入，子孫繁衍遂成望族。 深澳村的歷史非常悠久，最早可追溯至南宋時(shí)期，至今已走過(guò)800多…

一、區位概況 安吉田園嘉樂(lè )比主題樂(lè )園，國家AAAA級旅游景區，景區坐落于中國竹鄉安吉縣國家級靈峰旅游度假區內，整體占地面積3000余畝，計劃總投資20億元，現已完成投資約6.5億元。安吉田園嘉樂(lè )比主題樂(lè )園先后榮獲全國休閑農業(yè)與鄉村旅游五星級企業(yè)，浙江省少先隊校外實(shí)踐教育基地，浙江省中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地，浙江省現代農業(yè)科技示范基地，浙江省“鉆果級”采摘旅游體驗基地，湖州市中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育營(yíng)地、基地等眾多榮譽(yù)。 圖1：項目區域位置圖  二、項目單位簡(jiǎn)介 （一）建設主體：浙江山水靈峰…

一、研究背景 有機有機農業(yè)，是遵照一定的有機農業(yè)生產(chǎn)標準，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農藥、化肥、生長(cháng)調節劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調種植業(yè)和養殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續發(fā)展的農業(yè)技術(shù)以維持持續穩定的農業(yè)生產(chǎn)體系的一種農業(yè)生產(chǎn)方式。有機農業(yè)在可能的范圍內，盡量依靠輪作、作物秸稈、綠肥、外來(lái)的有機肥、中耕機械、含有無(wú)機養分的礦石及生物防治等方法，保持土壤的肥力和易耕性，供給作物養分，防治病蟲(chóng)雜草危害。 有機農業(yè)是傳統農業(yè)、創(chuàng )新思維和科學(xué)技術(shù)的…

從2004年起，中央一號文件連續多年聚焦三農問(wèn)題，不斷釋放政策紅利，推動(dòng)農業(yè)創(chuàng )新，加之中央經(jīng)濟政策不斷加大結構性供給側改革力度，堅持貫徹“三去一降一補”總方針，去杠桿、去庫存力度不斷加大.從促進(jìn)城鄉統籌發(fā)展的角度，市民農莊在以上兩大政策導向的加持下是實(shí)現城鄉互動(dòng)、農民增收創(chuàng )富和一體化發(fā)展的一種良好模式，也是實(shí)踐習主席提出的“看得見(jiàn)山，望得見(jiàn)水，記得住鄉愁”美麗中國夢(mèng)的一種途徑。在這樣的背景下，許多國有企業(yè)、上市公司和地方龍頭企業(yè)開(kāi)始在試點(diǎn)地區布局市民農莊項目，激活農村土地要素，以期達到資本下沉、…

鄉村旅游是近年來(lái)快速發(fā)展的一種新興旅游模式，與鄉村緊密相連，以其良好的社會(huì )、經(jīng)濟和生態(tài)功能成為現代社會(huì )人們回歸自然和發(fā)展農村經(jīng)濟的一種重要內生力量。大量的實(shí)踐與研究證實(shí)了鄉村旅游是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)（民宿、酒店、民俗文化、餐飲、研學(xué)等）融合的典型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，契合了鄉村振興戰略對新時(shí)代鄉村發(fā)展的總要求。顯然，鄉村旅游是助推鄉村振興的重要驅動(dòng)力，是實(shí)現鄉村振興的有效路徑選擇。另一方面，鄉村是鄉村旅游的承載地，為其提供生存空間和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，鄉村振興可為鄉村旅游健康發(fā)展提供良好的自然生態(tài)環(huán)境和強大的經(jīng)濟支持，對于旅游…

國際上權威組織——國際有機農業(yè)運動(dòng)聯(lián)合會(huì )(IFOAM)定義有機農業(yè)是:包括所有能夠促進(jìn)環(huán)境、社會(huì )和經(jīng)濟良性發(fā)展的農業(yè)生產(chǎn)系統，即遵照有機農業(yè)生產(chǎn)標準，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用任何化學(xué)合成的農藥、化肥、生長(cháng)調節劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調種植業(yè)和養殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續發(fā)展的農業(yè)技術(shù)，維持穩定的農業(yè)生產(chǎn)過(guò)程。有機農業(yè)是傳統農業(yè)、創(chuàng )新思維和科學(xué)技術(shù)的結合，它有利于保護我們所共享的生存環(huán)境。因此，有機農業(yè)是在解決石油農業(yè)所帶來(lái)的環(huán)境破壞和食品質(zhì)量問(wèn)…

鄉村這一概念是相對于城鎮而來(lái)，一般指生活以農業(yè)為主，居住較分散的地方，對鄉村振興這一概念進(jìn)行分析，城鎮與鄉村的關(guān)系是不能忽略的，馬克思哲學(xué)認為在人類(lèi)社會(huì )的發(fā)展進(jìn)程中，城鄉關(guān)系必然是一個(gè)從“一體”到“分離”再到“聯(lián)系”并最終融合的過(guò)程（Census Figures, 1990:31）。我國改革開(kāi)放后的城鄉關(guān)系表現為地理與生產(chǎn)生活上的分立，但利益上卻不分離，表現為長(cháng)期二元經(jīng)濟條件下，鄉村對城市的隱性補助以及資源的單向流失，這也是我國鄉村發(fā)展速度嚴重落后于城鎮的重要原因之一，具體表現為：農村空心化、農…

一、鄉村產(chǎn)業(yè)興旺的核心地位與邏輯 習近平總書(shū)記將鄉村振興戰略概括為20字方針即“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉風(fēng)文明、治理有效、生活富?！?。這20字方針是一個(gè)有機整體，中央一號文件將這五個(gè)方面的內在關(guān)系表述為：產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)，生態(tài)宜居是關(guān)鍵，鄉風(fēng)文明是保障，治理有效是基礎，生活富裕是根本。政策的這一定位體現在當前鄉村振興領(lǐng)域中的共識：即在鄉村振興的過(guò)程中，第一任務(wù)就是大力發(fā)展生產(chǎn)力，推動(dòng)農村一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，夯實(shí)農村的經(jīng)濟基礎，在可持續發(fā)展的基礎上促進(jìn)農業(yè)現代化，促進(jìn)人與自然和諧共處，最終實(shí)現持續促進(jìn)…

鄉村與城市走融合一體化發(fā)展之路，關(guān)鍵需要破除城鄉土地制度二元結構問(wèn)題，使農民土地權利得到強化，保護農民的應得利益。這是農村土地制度改革的最終站位，筆者認為對農村土地管理制度改革的邊界、方向及其他所有的討論都應基于以上站位，才能進(jìn)行下一步深入的交流與探討。 關(guān)于農村土地管理制度改革邊界的探討，系統化的解讀我國農村土地政策設計與相關(guān)法律規定是關(guān)鍵。2013年11月黨的十八屆三中全會(huì )《決定》，第三項加快完善現代市場(chǎng)體系第11條明確提出建立城鄉統一的建設用地市場(chǎng)。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體…

縱觀(guān)國內養老項目的開(kāi)發(fā)建設，涉及到多種不同的土地類(lèi)型，如劃撥用地、出讓用地、存量建設用地、合適的商業(yè)用地、旅游用地以及集體建設用地等，不同的用地類(lèi)型其相應的開(kāi)發(fā)途徑也是不同的。本文簡(jiǎn)要分析各種土地類(lèi)型的相應開(kāi)發(fā)路徑，為后續養老項目選址及開(kāi)發(fā)建設提供借鑒思路。 一、新增建設用地 （一）政策依據 《養老服務(wù)設施用地指導意見(jiàn)》（國土資廳發(fā)〔2014〕11號）文中明確規定，專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設施占用土地，可確定為養老服務(wù)設施用地。老年酒店、賓館、會(huì )所、商場(chǎng)、俱樂(lè )部…