康養小鎮如何規劃，做好項目可研咨詢(xún)，才能真正讓“康養”突出特色
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健康與旅游相結合，為康養小鎮發(fā)展奠定基礎
健康與旅游度假的加速融合，已成為現代服務(wù)業(yè)的新亮點(diǎn)，健康產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的有機結合，也已經(jīng)成為全球經(jīng)濟發(fā)展新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
世界醫療旅游協(xié)會(huì )報告稱(chēng)全球醫療旅游產(chǎn)業(yè)未來(lái)年增速有望保持15%-25%的高增長(cháng)率，2017年的市場(chǎng)份額預計將達到7000億美元。而國際傳統旅游產(chǎn)業(yè)的增長(cháng)率近幾年一種保持在3%-5%之間。數據統計顯示，以健康養生為目的的旅游消費者整體上比普通游客多花費130%，收入效應遠遠大于傳統的旅游產(chǎn)業(yè)及醫療產(chǎn)業(yè)。
（數據來(lái)源于《2015年世界養生旅游白皮書(shū)》）康養小鎮可以旅游產(chǎn)業(yè)為龍頭，通過(guò)旅游的搬運功能，根據旅游者、居民的消費需求，將健康療養、醫療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，實(shí)現與健康相關(guān)的大量消費的聚集。
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國家政策支持發(fā)展康養小鎮
國務(wù)院在2016年發(fā)布的《“健康中國2030”規劃綱要》中指出，應積極促進(jìn)健康與養老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)的健康服務(wù)，鼓勵發(fā)展健康體檢、咨詢(xún)等健康服務(wù)，促進(jìn)個(gè)性化健康管理服務(wù)發(fā)展，培育一批有特色的健康管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)，探索推進(jìn)可穿戴設備、智能健康電子產(chǎn)品和健康醫療移動(dòng)應用服務(wù)等發(fā)展。培育健康文化產(chǎn)業(yè)和體育醫療康復產(chǎn)業(yè)。制定健康醫療旅游行業(yè)標準、規范，打造具有國際競爭力的健康醫療旅游目的地。大力發(fā)展中醫藥健康旅游。打造一批知名品牌和良性循環(huán)的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，扶持一大批中小微企業(yè)配套發(fā)展。引導發(fā)展專(zhuān)業(yè)的醫學(xué)檢驗中心、醫療影像中心、病理診斷中心和血液透析中心等。支持發(fā)展第三方醫療服務(wù)評價(jià)、健康管理服務(wù)評價(jià)，以及健康市場(chǎng)調查和咨詢(xún)服務(wù)。鼓勵社會(huì )力量提供食品藥品檢測服務(wù)。完善科技中介體系，大力發(fā)展專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化醫藥科技成果轉化服務(wù)。
這對建設發(fā)展康養小鎮提供了重要的政策支持?？叼B產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎，在未來(lái)20年，必將迎來(lái)一個(gè)發(fā)展的黃金期。
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康養小鎮可發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系
適宜創(chuàng )建發(fā)展康養小鎮的地區，一般都有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現健康生活的一個(gè)重要基礎條件。在這個(gè)基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場(chǎng)需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的健康小鎮。
康養小鎮業(yè)態(tài)一覽表
生態(tài)養生為亮點(diǎn)：即依托項目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構建生態(tài)體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質(zhì)養生、田園養生等養生業(yè)態(tài)，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養生健康小鎮產(chǎn)業(yè)體系；
享老產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)：將醫療、氣候、生態(tài)、康復、休閑等多種元素融入養老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復療養、旅居養老、休閑度假型“候鳥(niǎo)”養老、老年體育、老年教育、老年文化活動(dòng)等業(yè)態(tài)，打造集養老居住、養老配套、養老服務(wù)為一體的養老度假基地等綜合開(kāi)發(fā)項目，帶動(dòng)護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。
體育產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)：依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動(dòng)、水上運動(dòng)、戶(hù)外拓展、戶(hù)外露營(yíng)、戶(hù)外體育運動(dòng)、定向運動(dòng)、養生運動(dòng)、極限運動(dòng)、傳統體育運動(dòng)、徒步旅行、探險等戶(hù)外康體養生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。
文化產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)：深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結合市場(chǎng)需求及現代生活方式，運用創(chuàng )意化的手段，打造利于養心的精神層面的旅游產(chǎn)品，使游客在獲得文化體驗的同時(shí)，能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如依托宗教資源，打造文化度假區、依托中國傳統文化，打造國學(xué)體驗基地等。
休閑農業(yè)為亮點(diǎn)：藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說(shuō)是健康旅游中至關(guān)重要的一項內容。健康食品的開(kāi)發(fā)，可以與休閑農業(yè)相結合，通過(guò)發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養殖業(yè)，開(kāi)發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品，同時(shí)結合生態(tài)觀(guān)光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動(dòng)，推動(dòng)健康食品產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展。
醫學(xué)產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)：康療養生產(chǎn)品的構成主要是以中醫、西醫、營(yíng)養學(xué)、心理學(xué)等理論知識為指導，結合人體生理行為特征進(jìn)行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動(dòng)進(jìn)行的康復養生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類(lèi)產(chǎn)品。它是醫療旅游開(kāi)發(fā)中的重要內容之一。
度假產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)：居住養生是以健康養生為理念，以度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導而形成的一種健康養生方式。這種養生居住社區向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態(tài)、環(huán)境良好、食品健康等特點(diǎn)外，它還提供全方位的康療及養生設施及服務(wù)，并為人們提供冥想靜思的空間與環(huán)境，達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。
國務(wù)院印發(fā)《“健康中國2030”規劃綱要》，健康特色小鎮迎來(lái)黃金發(fā)展期
隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展和人們生活水平的提高，人們健康意識逐漸增強。近日，中共中央國務(wù)院印發(fā)《“健康中國2030”規劃綱要》，把健康推向一個(gè)新的高度，提出建設“健康中國”，為健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支持。新時(shí)期、新形勢下，特色小鎮建設遍地開(kāi)花，為康養特色小鎮的開(kāi)發(fā)建設指明了方向。
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康養小鎮的概念
康養小鎮是指以“健康”為小鎮開(kāi)發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮。
康養小鎮可以根據旅游者、居民的消費需求，將健康療養、醫療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，實(shí)現與健康相關(guān)的大量消費的聚集。
康養小鎮的特征康養小鎮建設相關(guān)政策
康養絕非小事，它已經(jīng)上升到國家層面，注重全民健康，近年來(lái)，無(wú)論從中央到地方政府，與康養相關(guān)的政策頻出，致力于推進(jìn)健康中國、健康產(chǎn)業(yè)的監督、管理與發(fā)展，為康養小鎮的發(fā)展提供支持、引導和推動(dòng)作用。
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康養小鎮的開(kāi)發(fā)路徑
1、根據自身特色，確定小鎮開(kāi)發(fā)類(lèi)型
例如：景區或景區周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養小鎮開(kāi)發(fā)；有長(cháng)壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長(cháng)壽文化康養小鎮開(kāi)發(fā)；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養小鎮開(kāi)發(fā)等等。
2、無(wú)特色資源，植入相關(guān)特色與功能
對于無(wú)明顯特色資源的小鎮，要進(jìn)入康養小鎮開(kāi)發(fā)，通過(guò)旅游的搬運功能進(jìn)行特色植入。這類(lèi)型一般僅適合長(cháng)壽文化型、生態(tài)養生型，醫養結合型或養老小鎮型開(kāi)發(fā)。
例如，生態(tài)養生型要求小鎮有較好的環(huán)境基礎，后期要改善和維護小鎮生態(tài)環(huán)境，同時(shí)培育和引導養生養老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養生型開(kāi)發(fā)；醫養結合型需導入醫藥產(chǎn)業(yè)，形成醫藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫藥產(chǎn)業(yè)園等。
3、強化健康主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)
康養小鎮必須強化健康養生養老主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。以健康養生、休閑養老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農業(yè)、醫療服務(wù)、休閑娛樂(lè )、養生度假等多功能開(kāi)發(fā)。
4、進(jìn)行整體運營(yíng)管理
立足于小鎮自身特點(diǎn)，以市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)為主導，確定項目的開(kāi)發(fā)主體、開(kāi)發(fā)模式、招商及運營(yíng)模式等，形成系統化的運營(yíng)管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現小鎮的經(jīng)濟效益增長(cháng)。
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康養小鎮6種開(kāi)發(fā)類(lèi)型
1.>>>宗教文化養生型<<<
依托道教、佛教等宗教文化資源，打造集宗教文化養生體驗、養生教育、休閑度假、養老等于一體的綜合度假區，該類(lèi)型一般多分布在旅游景區或景區周邊，有悠久的歷史和古老的文化基礎。
案例：武當山太極湖
項目介紹：武當山太極湖生態(tài)文化旅游區由太極湖新區和太極湖旅游區組成，太極湖新區重點(diǎn)發(fā)展旅游發(fā)展中心、武當國際武術(shù)交流中心、太極湖醫院、太極湖學(xué)校和高檔居住區等項目，太極湖旅游區包括旅游度假板塊、水上游覽板塊和戶(hù)外休閑板塊，重點(diǎn)建設太極小鎮、武當山功夫城、老子學(xué)院、山地運功公園、武當國際會(huì )議中心等項目，是集旅游觀(guān)光、休閑娛樂(lè )、養生養老、度假于一體的綜合度假區。
項目特點(diǎn)：依托武當山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養生養老、健康度假產(chǎn)業(yè)。
2.>>>長(cháng)壽文化養生型<<<
依托長(cháng)壽文化，大力發(fā)展長(cháng)壽經(jīng)濟，形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心，以養生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂(lè )、養生度假等功能的健康養生養老體系。
案例：浙南健康小鎮
項目介紹：小鎮位于龍泉市蘭巨鄉，背靠國家級自然保護區龍泉山，是長(cháng)壽龍泉第一鄉，是好山好水好空氣的齊聚地，同時(shí)食藥材資源極其豐富，是健康食養、藥養絕佳福地。利用其得天獨厚的生態(tài)條件和長(cháng)壽特色，發(fā)展農業(yè)觀(guān)光、健康餐飲、休閑娛樂(lè )、養生度假等多功能的健康長(cháng)壽小鎮。
項目特色：挖掘長(cháng)壽文化，從食養、藥養、水養、文養、氣養五方面發(fā)展長(cháng)壽經(jīng)濟。
3.>>>溫泉養生型<<<
依托溫泉這一獨特的核心資源，發(fā)展“溫泉+”特色產(chǎn)業(yè)，如溫泉+養生、溫泉+會(huì )議、溫泉+運動(dòng)等，形成健康、養生、休閑娛樂(lè )等溫泉養生特色小鎮。
案例：灰湯溫泉小鎮
項目介紹：小鎮位于湖南寧鄉灰湯鎮，總面積48K㎡，泉水水溫高達89.5℃，是中國三大著(zhù)名高溫復合溫泉之一，已有2000多年的歷史，溫泉區占地8K㎡，溫泉水量豐富?，F結合溫泉發(fā)展“溫泉+X”產(chǎn)業(yè)，現已開(kāi)發(fā)建設有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習場(chǎng)等各種休閑建設設施、療養體檢中心等，是集溫泉養生、運動(dòng)休閑、會(huì )議培訓、健康體檢于一體的溫泉小鎮。
項目特色：天然溫泉資源是項目核心亮點(diǎn)，同時(shí)以溫泉為基礎，發(fā)展溫泉+酒店、溫泉+會(huì )議、溫泉+運動(dòng)等特色產(chǎn)業(yè)。
4.>>>醫養結合型<<<
依托醫藥產(chǎn)業(yè)/醫藥文化發(fā)展醫藥產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)健康養生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫養特色小鎮。
案例：大泗鎮中藥養生小鎮
項目介紹：小鎮位于江蘇大泗鎮的中藥科技園，占地1240畝，總投資4億元，該園以中藥材種植為中心，產(chǎn)學(xué)研相結合的示范性中藥科技園。小鎮以中藥科技園為核心，打造“1+3+X”的發(fā)展體系，1為中藥科技園，3指休閑娛樂(lè )、中藥養生、醫療器械產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè)，X為舞臺文化、養老、生態(tài)農業(yè)等多個(gè)配套產(chǎn)業(yè)，打造中藥文化、養生文化、旅游文化的平臺。
項目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶(hù)基礎，建設頤樂(lè )學(xué)院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。
5.>>>生態(tài)養生型<<<
以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎，以健康養生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點(diǎn)建設養生養老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區域。文化發(fā)展醫藥產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)健康養生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫養特色小鎮。
案例：平水養生小鎮
項目介紹：小鎮位于浙江平水鎮，境內青山疊翠，千巖競秀，生態(tài)環(huán)境迷人，文化底蘊深厚，以建設“養生特色小鎮” 為發(fā)展目標。積極培育和引導養生養老產(chǎn)業(yè)項目，吸引了國際度假村項目、中藥養生會(huì )所項目、仙人谷養生養老項目等先后落戶(hù)小鎮，為小鎮健康養生養老、休閑旅游提供了條件。
項目特色：依托原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展健康養生、休閑旅游等生態(tài)養生產(chǎn)業(yè)。
6.>>>養老小鎮型<<<
有一定的環(huán)境資源，同時(shí)擁有有一定經(jīng)濟實(shí)力的老年群體，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閑度假為主要功能的養老小鎮。
案例：綠城烏鎮雅園
項目介紹：項目位于浙江烏鎮，依托原生態(tài)自然環(huán)境，為高質(zhì)量的老年群體建設有養生度假酒店、醫療公園、國際養老護理中心、頤樂(lè )學(xué)院、養老居住等功能板塊，打造的集健康醫療、養生養老、休閑度假為一體的特色養老小鎮。
項目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶(hù)基礎，建設頤樂(lè )學(xué)院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。
康養小鎮的開(kāi)發(fā)路徑
1、根據自身特色，確定小鎮開(kāi)發(fā)類(lèi)型
景區或景區周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養小鎮開(kāi)發(fā)；有長(cháng)壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長(cháng)壽文化康養小鎮開(kāi)發(fā)；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養小鎮開(kāi)發(fā)；有醫藥產(chǎn)業(yè)基礎的適合作醫養結合型康養小鎮開(kāi)發(fā)；僅有良好的自然生態(tài)環(huán)境，應結合醫藥種植、醫療服務(wù)、養生項目等，進(jìn)行生態(tài)養生小鎮開(kāi)發(fā)；有一定自然環(huán)境資源，同時(shí)周邊有高質(zhì)量的老人客群，適合作養老小鎮開(kāi)發(fā)。
2、無(wú)特色資源，進(jìn)行特色植入
對于無(wú)明顯特色資源的小鎮，要進(jìn)入康養小鎮開(kāi)發(fā)，必須進(jìn)行特色植入。這類(lèi)型一般僅適合長(cháng)壽文化型、生態(tài)養生型，醫養結合型或養老小鎮型開(kāi)發(fā)。長(cháng)壽文化型前期需統計小鎮長(cháng)壽老人數量，如果數量較多，可渲染小鎮的長(cháng)壽概念，強化長(cháng)壽文化基因，進(jìn)行長(cháng)壽文化型小鎮開(kāi)發(fā)；生態(tài)養生型要求小鎮有較好的環(huán)境基礎，后期要改善和維護小鎮生態(tài)環(huán)境，同時(shí)培育和引導養生養老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養生型開(kāi)發(fā)；醫養結合型需導入醫藥產(chǎn)業(yè)，形成醫藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫藥產(chǎn)業(yè)園等，進(jìn)行醫養結合型小鎮開(kāi)發(fā)；養老小鎮型依托某一自然環(huán)境，進(jìn)行周邊環(huán)境的開(kāi)發(fā)打造，同時(shí)建設醫療康復設施、服務(wù)中心等健康養老設施，完善養老居住、醫療康復護理、老年活動(dòng)中心等多功能的養老小鎮。
3、依托開(kāi)發(fā)類(lèi)型，強化健康主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。
小鎮確定開(kāi)發(fā)類(lèi)型，就必須強化健康養生養老主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。以健康養生、休閑養老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農業(yè)、醫療服務(wù)、休閑娛樂(lè )、養生度假等多功能開(kāi)發(fā)。
4、小鎮整體的運營(yíng)管理。
立足于小鎮自身特點(diǎn)，以市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)為主導，確定項目的開(kāi)發(fā)主體、開(kāi)發(fā)模式、招商及運營(yíng)模式等，形成系統化的運營(yíng)管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現小鎮的經(jīng)濟效益增長(cháng)。
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