鄉村振興課題（十七） | 鄉村振興標桿項目調研之特色小鎮篇

一、項目區位概況

1、陸上區位

航空小鎮地處“杭-金-衢”三市交界之地，距衢州、金華市區70KM，距杭州市區120KM，是三市交通、資源互通的重要樞紐；處于“兩江一湖”黃金旅游線(xiàn)中間區域，320國道、330國道穿區而過(guò)，杭新景高速在航空小鎮附近設有壽昌和航頭兩個(gè)出入口；位于杭黃、金建、衢建三條高鐵的交匯處，距杭黃高鐵建德站35KM，距建德主城區18KM，杭黃高鐵于2018年建成通車(chē)后杭州至建德30分鐘行程；公、鐵、空立體交通樞紐網(wǎng)輻射浙西、院南、贛東，構建浙、滬、江、皖、贛1.5小時(shí)交通圈，陸上交通區位優(yōu)勢明顯。

建德航空小鎮陸上區位圖

2、空中區位

以建德千島湖機場(chǎng)為核心，已基本形成100公里、200公里、300公里三大飛行圈，對接省內外十余個(gè)機場(chǎng)，飛行圈范圍覆蓋全省，是開(kāi)展低空轉場(chǎng)飛行和空中短途旅游的絕佳節點(diǎn)。

建德航空小鎮空中區位圖

二、項目單位簡(jiǎn)介

杭州新聯(lián)航空文旅集團，2019年11月15日注冊于浙江省杭州市建德經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，是國內首批以航空主題旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)運營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)。

集團以通航為核心，以“新聯(lián)”為品牌，通過(guò)打造“通航+旅游，通航+培訓，通航+研學(xué)，通航+酒店”等特色產(chǎn)品線(xiàn)路，建立一條完整的航空主題文旅生態(tài)鏈。集團業(yè)務(wù)涵蓋通航產(chǎn)業(yè)、航空研學(xué)、酒店旅游、社區服務(wù)四大板塊。

三、項目建設歷程

建德航空小鎮的建設歷程，不得不提的是上世紀60年代全國赫赫有名的“橫山鋼鐵廠(chǎng)”，橫山鋼鐵廠(chǎng)成立于1960年，為浙江最大的冶金工業(yè)基地，但是自2003年起，因產(chǎn)業(yè)政策變動(dòng)，橫山鋼鐵廠(chǎng)輝煌不再，并最終成為一段歷史，也成了一座“空城”。

2006年，民營(yíng)企業(yè)為主體的建德千島湖通用機場(chǎng)落成，是浙江省首個(gè)取得A類(lèi)民用機場(chǎng)許可證的通用機場(chǎng)。以千島湖國家5A級景區為核心，和周邊新安江玉溫泉、古楠木森林、靈棲洞、江南懸空寺、新安江大壩等知名景點(diǎn)一起，共同組成通航空中旅游景觀(guān)圈。

當地人常用“6006”來(lái)銘記這兩段歷史，“60”代表1960年橫山鋼鐵廠(chǎng)奠基，成為國家冶金部唯一定點(diǎn)的鉻鐵合金生產(chǎn)企業(yè)；“06”則代表2006年建德千島湖通用機場(chǎng)投入運營(yíng)，浙江省首個(gè)A類(lèi)通用機場(chǎng)橫空出世。

2014年政府收購千島湖通用機場(chǎng)。

2015年列入杭州市第一批特色小鎮創(chuàng )建名單。

2016年列入浙江省第二批特色小鎮創(chuàng )建名單，獲評國家首批青年信用小鎮、國家第.批低空旅游示范區和航空飛行營(yíng)地示范工程。

2017年獲國家第二批特色小鎮，浙江省軍民融合產(chǎn)業(yè)示范基地。

2018年12月，小鎮成功創(chuàng )建為國家AAAA級旅游景區。

2019年獲評浙江省級特色小鎮。

2021年5月12日，杭州市召開(kāi)特色小鎮高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)大會(huì )，建德航空小鎮授牌“最具活力小鎮”獎。

“6006”建德航空小鎮

四、項目范圍

項目規劃面積3.57平方公里，實(shí)際控制區域10平方公里，整體包括航空文旅、航空服務(wù)和航空制造三大區塊。2016年獲批國家通用航空低空旅游示范區、國家級航空飛行營(yíng)地，是全國第一個(gè)基本成型的通用航空特色小鎮。

項目用地范圍圖

五、項目定位

小鎮以“通航產(chǎn)業(yè)浙江樣板、國家級通航產(chǎn)業(yè)綜合示范區、國際知名通航休閑旅游目的地”為發(fā)展定位，以發(fā)展航空運營(yíng)和航空文旅等服務(wù)為切入點(diǎn)，通過(guò)傳播航空文化，營(yíng)造航空氛圍，形成航空人氣集聚地，從而逐出發(fā)展并形成航空制造、航空服務(wù)和航空文旅等航空全產(chǎn)業(yè)鏈。構建具有全國示范效應的“航空智鎮、旅游樂(lè )鎮、文化新鎮、生態(tài)綠鎮”，實(shí)現“產(chǎn)、城、人、文”融合相處，打造朝氣蓬勃的“天空之城”

通過(guò)研學(xué)旅行、運動(dòng)體驗、工業(yè)遺存文化展示、溫泉度假、飛行培訓、科技孵化、研發(fā)組裝、生態(tài)居住等功能協(xié)調，打造全國具有示范效應的特色航空小鎮。

六、項目組成

航空小鎮整體劃分為航空文旅、航空服務(wù)和航空制造三大區塊。

1、航空文旅

作為航空小鎮的休閑、娛樂(lè )、培訓、生活配套區塊，對老橫鋼廠(chǎng)區基礎設施、環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)布局及服務(wù)配套等進(jìn)行整體設計、提升。通過(guò)培育“航空科普、飛行基地、研學(xué)營(yíng)地、橫鋼工業(yè)”四大產(chǎn)品，打造充滿(mǎn)知識、樂(lè )趣、健康、機遇和懷舊的“圣地”。

航空科普中心

新聯(lián)航空科普中心是浙江省內首家青少年航空主題大型科普館，整個(gè)場(chǎng)館面積約3000平方米，內設“真機展示大廳、航空發(fā)展簡(jiǎn)史、飛行原理區、模擬飛行區、沉浸式體驗區、教學(xué)區”六大區域。

每個(gè)區域都各有特色，如航空發(fā)展簡(jiǎn)史區，以“文字+視頻+模型”的方式，將古代到現代、中國到世界，人類(lèi)追逐飛行夢(mèng)想、推動(dòng)航空事業(yè)發(fā)展的歷程一一展現出來(lái)；真機展示大廳中心位置擺放著(zhù)一架初教－6（CJ－6）真機，據了解這是我國自行研制的螺旋槳初級教練機，也是我國空軍初級教練機主力機型，在1979年本機曾榮獲中國國家質(zhì)量金獎，為我國第一個(gè)獲此殊榮的飛機型號。

新聯(lián)航空科普中心現已獲得杭州市科普教育基地、建德市科普教育基地，擁有數百件航空珍貴實(shí)物、模型展品及資料，通過(guò)寓教于樂(lè )的方式，讓孩子們了解我國航空發(fā)展的進(jìn)程，熟悉飛機的基本構架和飛行原理，進(jìn)而培養航空興趣愛(ài)好，引領(lǐng)民眾了解航空、走進(jìn)航空。

航空科普中心

新聯(lián)飛行基地

新聯(lián)飛行基地是杭州地區首家本土通航公司新聯(lián)通航的主營(yíng)場(chǎng)所，公司目前擁有兩架美國羅賓遜R44直升機、兩架貝爾407，包括應急救援、飛行私商照培訓、研學(xué)參觀(guān)、真機講解、飛行安全教育、低空游覽、低空跳水、高空跳傘等服務(wù)項目。

新聯(lián)飛行基地目前配置4名全職飛行教員（其中總經(jīng)理為局方的委任代表），7名機務(wù)人員。新聯(lián)飛行基地公司取得了中國民航CCAR-91部的認證，同時(shí)具有培訓私用、商用駕駛員的培訓資質(zhì)，并開(kāi)展境外執照轉換、教員等級培訓。

新聯(lián)通用航空擁有三架直升機，每架直升機最多可乘坐3人，登機前差不多許多30分鐘的準備時(shí)間，飛行員會(huì )詳細介紹登機及起飛后的注意事項。千島湖唯有從空中俯瞰才最為壯觀(guān)，對于游客而言低空游覽、低空跳水絕對是一次難忘的旅行。

低空游覽

航空研學(xué)營(yíng)地

新聯(lián)航空研學(xué)營(yíng)地是以國家級研學(xué)營(yíng)地標準建設的航空主題研學(xué)營(yíng)地，營(yíng)地含教學(xué)樓、宿舍樓、綜合樓、學(xué)生餐廳、公共互動(dòng)區等功能區，可為研學(xué)及冬夏令營(yíng)提供完善的吃、住、行、學(xué)基礎設施。

航空研學(xué)營(yíng)地

新聯(lián)研學(xué)營(yíng)地現已獲得建德市關(guān)心下一代教育基地、杭州市中小學(xué)生研學(xué)旅行營(yíng)地等資質(zhì)。

新聯(lián)研學(xué)的教研團隊由退役空軍教員、專(zhuān)業(yè)直升機、固定翼飛行員、浙江省航模隊以及專(zhuān)業(yè)研學(xué)導師等人員組成，下轄教研中心及教務(wù)處。教研中心配置專(zhuān)業(yè)教研員4人，主要工作職能為課程研發(fā)及教材編寫(xiě)，為研學(xué)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性提供了有力的技術(shù)保障。教務(wù)處配有專(zhuān)職研學(xué)講師7人，兼職導師3人，教官3人，輔導員5人，安全員2人，為研學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展全程提供正規、專(zhuān)業(yè)的保障。

橫鋼工業(yè)

雖然橫山鋼鐵廠(chǎng)已成為一個(gè)時(shí)代的烙印，但原鋼廠(chǎng)的建筑基本都保留了下來(lái)。小鎮對老橫鋼工業(yè)遺址進(jìn)行保護和改造，以工業(yè)遺存風(fēng)貌體驗、鐵路—鋼鐵公園游覽為主線(xiàn)，形成“航空小鎮—橫鋼工業(yè)遺存—溫泉小鎮”的特色布局。收集有關(guān)橫鋼的資料實(shí)務(wù)，利用鐵路和舊綠皮車(chē)廂打造火車(chē)餐廳、火車(chē)住宿；利用閑置廠(chǎng)房、倉庫、辦公樓，設立工業(yè)和民俗博物館，提煉出厚重的老工業(yè)文化，喚醒人們對特定歷史時(shí)期工業(yè)生產(chǎn)的懷舊記憶。

橫鋼紀念館

為了讓游客更多的了解橫山鋼鐵廠(chǎng)，這里建造了橫鋼紀念館，紀念館前的道路一側還設置了一處“記憶走廊”，上面詳細記載有橫鋼的自建立至成為歷史期間的重要歷史事跡。建德航空小鎮在這片充滿(mǎn)激情、熱血沸騰土地之上，繼續演繹著(zhù)橫鋼的精彩瞬間。

記憶走廊

火車(chē)主題酒店：占地面積4030平方米，利用火車(chē)枕木鋪設人行游步道，將綠皮車(chē)廂及蒸汽機車(chē)頭改建成為特色火車(chē)酒店，火車(chē)主題酒店融蒸汽機車(chē)、火車(chē)酒店、火車(chē)餐飲等為一體的主題項目。

火車(chē)主題酒店

2、航空制造

航空制造區塊主要包括航空器組裝、飛行器研發(fā)、航空制造技能培訓等，主要項目有：德楊航空大棕熊系列-飛機組裝制造項目、華奕無(wú)人直升機飛控平臺及整機研發(fā)制造項目、中航工業(yè)野馬600/610系列飛機生產(chǎn)制造項目、航空航天復合材料研發(fā)制造項目、北航蜜蜂系列飛機生產(chǎn)制造項目、美國安飛混合動(dòng)力電動(dòng)飛機研發(fā)項目、馭云無(wú)人機研發(fā)制造項目等。

3、航空服務(wù)

航空服務(wù)區塊主要包括機場(chǎng)供油、空中游覽、飛機維修等，主要項目有：省機場(chǎng)集團公司總部項目、北京翔宇職業(yè)技術(shù)學(xué)院項目、建德航空小鎮機場(chǎng)擴建項目、虹灣147部通航飛機維修基地項目等。

七、深度交流

實(shí)地調研結束后，杭州新聯(lián)航空文旅集團——鄭總，就小鎮起源、研學(xué)課程、運營(yíng)管理等內容進(jìn)行了互動(dòng)交流。

深度交流

1、小鎮起源

建德航空小鎮起源不得不說(shuō)上世紀60年代全國赫赫有名的“橫山鋼鐵廠(chǎng)”，橫山鋼鐵廠(chǎng)成立于1960年，為浙江最大的冶金工業(yè)基地，2003年后因產(chǎn)業(yè)政策變動(dòng)，橫山鋼鐵廠(chǎng)輝煌不再，并最終成為一段歷史……

小鎮建設另一個(gè)里程碑意義的時(shí)間節點(diǎn)為2006年——建德千島湖通用機場(chǎng)落成，是全省首家取得A類(lèi)民用機場(chǎng)許可證的通用機場(chǎng)，也是目前全省唯一正常運營(yíng)的通用機場(chǎng)。

建德航空小鎮依托千島湖機場(chǎng)的航空資源優(yōu)勢，在橫山鋼鐵廠(chǎng)舊址上將原廠(chǎng)區建筑進(jìn)行改造、升級，實(shí)現“新舊”完美融合。

2、研學(xué)課程

航空研學(xué)以“銘記歷史，傳承精神，凝聚力量，崇尚科學(xué)，探索未知，敢于創(chuàng )新”的思想為指引，針對不同年齡段的學(xué)生制定不同的的課程，與校內課程相結合，提升學(xué)習效果。

營(yíng)地設置“理論課程”、“體驗課程”、“實(shí)踐課程”、“活動(dòng)課程”、“ 拓展課程”5大研學(xué)課程模塊，涵蓋航空歷史、航空原理、航空機械、航空通信、航空氣象等相關(guān)內容。每個(gè)模塊包含的課程總計30余種。同時(shí)結合愛(ài)國主義教育和飛行員八項素質(zhì)教育等特點(diǎn)，設計了不同的主題故事，將精品課程融入其中，供學(xué)校選擇，旨在開(kāi)拓學(xué)生的航空科技視野、普及航空主題教育、激發(fā)課外學(xué)習熱情、弘揚愛(ài)國主義精神。

理論課：對飛行原理、飛機結構、發(fā)動(dòng)機系統、飛行操縱系統等知識進(jìn)行全面系統的學(xué)習。

理論課

實(shí)踐課：通過(guò)對橡筋動(dòng)力飛機模型、F16靜態(tài)模型、撲翼機制作等手工制作了解航空器的結構、原理等。

實(shí)踐課

體驗課：直升機飛行體驗、塞斯納172模擬器飛行體驗、飛行原理實(shí)驗等體驗航空的魅力。

體驗課

拓展課：熱氣球體驗、喀斯特地貌、水文化尋源探索、愛(ài)國主義教育等戶(hù)外拓展，在學(xué)習航空知識的同時(shí)開(kāi)闊視野。

拓展課

活動(dòng)課：觀(guān)看航模表演、航空應急救援、沉浸式航空愛(ài)國主義觀(guān)影等，開(kāi)啟孩子的航空夢(mèng)研學(xué)課程。

活動(dòng)課

3、運營(yíng)管理

（1）項目投資

2020年小鎮完成固定資產(chǎn)投資4.65億元，實(shí)現數字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增速3.5%；完成總投資1億元以上制造業(yè)招商引資項目4個(gè)，其中20億元以上項目1個(gè)。

（2）項目產(chǎn)出

2020年小鎮實(shí)現總產(chǎn)出35.46億元，其中特色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出27. 16億元，實(shí)現稅收收入1.02億元，完成自營(yíng)出口1.8億元；2020年小鎮旅游接待總人數152.31萬(wàn)人；近三年，建德航空小鎮景區板塊累計接待游客289萬(wàn)人次，實(shí)現旅游收入1.9億元。

（3）項目客群

小鎮客群主要為長(cháng)三角、上海、江浙等一線(xiàn)城市及周邊客戶(hù)群體。

引擎項目客群：研學(xué)、冬夏令營(yíng)——中小學(xué)生；高空跳傘——高壓、高收入群體，20-40歲的青壯年群體，客單價(jià)680-5880元/天；低空游覽、低空跳水、熱氣球、航空科普、卡丁車(chē)等——大眾群體……

（4）運營(yíng)管理

運營(yíng)主體：建德經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )和杭州新聯(lián)航空文旅集團。

（5）研學(xué)運營(yíng)

1）研學(xué)產(chǎn)品

①學(xué)校組織：春季研學(xué)3-5月份，冬季研學(xué)10-12月份；

②機構組織、家長(cháng)自發(fā)參與（非學(xué)校組織）：游學(xué)為主。

2）研學(xué)流量

去年（2020年）受疫情影響，年研學(xué)接待量1萬(wàn)多人；單日最高接待量1000人左右。

3）客單價(jià)

①研學(xué)：50元/生.晚，30元/生.餐，綜合客單價(jià)80-100元/生.天；

②假日營(yíng)：400-500元/人.天；

③伴手禮：最高日客單價(jià)達120元/人，主要為中小學(xué)生用品、紀念品等。

4）運營(yíng)投入

截至目前，研學(xué)板塊新聯(lián)文旅投入3000萬(wàn)左右，文旅工作人員60多人，酒店、物業(yè)管理服務(wù)人員400-500人。

5）運營(yíng)邏輯

通過(guò)研學(xué)做品牌、走流量，拉動(dòng)假日營(yíng)（夏令營(yíng)、冬令營(yíng)等），進(jìn)而促發(fā)親子游；盈利重點(diǎn)在假日營(yíng)和親子游。

八、調研總結

經(jīng)過(guò)對建德航空小鎮的實(shí)地調研和與項目運營(yíng)方的深入交流，我們挖掘出項目成功的優(yōu)勢和尚存在的痛點(diǎn)，為我們接下來(lái)更好的服務(wù)同類(lèi)項目提供了一些可借鑒的經(jīng)驗，同時(shí)理清了此類(lèi)項目謀劃要點(diǎn)和問(wèn)題的解決路徑。

1、項目?jì)?yōu)勢

（1）區位交通優(yōu)勢

航空小鎮地處“杭-金-衢”三市交界之地，距衢州、金華市區70KM，距杭州市區120KM，是三市交通、資源互通的重要樞紐；處于“兩江一湖”黃金旅游線(xiàn)中間區域，320國道、330國道穿區而過(guò)，杭新景高速在航空小鎮附近設有壽昌和航頭兩個(gè)出入口；位于杭黃、金建、衢建三條高鐵的交匯處，距杭黃高鐵建德站35KM，距建德主城區18KM，杭黃高鐵于2018年建成通車(chē)后杭州至建德30分鐘行程；公、鐵、空立體交通樞紐網(wǎng)輻射浙西、院南、贛東，構建浙、滬、江、皖、贛1.5小時(shí)交通圈，陸上區位交通條件優(yōu)越。

以建德千島湖機場(chǎng)為核心，已基本形成100公里、200公里、300公里三大飛行圈，對接省內外十余個(gè)機場(chǎng)，飛行圈范圍覆蓋全省，國內多條旅游航線(xiàn)開(kāi)通，是開(kāi)展低空轉場(chǎng)飛行和空中短途旅游的絕佳節點(diǎn)，空中區位優(yōu)勢明顯。

（2）機場(chǎng)資源優(yōu)勢

建德千島湖通用機場(chǎng)于2006年建成并投入使用，是浙江省首家取得A類(lèi)民用機場(chǎng)許可證，是目前省內唯一正常運營(yíng)并實(shí)現盈利的通用機場(chǎng)，也是華東地區乃至全國飛行最自由、配套最完善、業(yè)務(wù)最繁忙的通航機場(chǎng)之一。擁有高度1200米以下，覆蓋整個(gè)千島湖湖面廣達4500平方公里，華東地區最大的飛行空域，建設航空小鎮的優(yōu)勢得天獨厚。

（3）旅游資源優(yōu)勢

建德還擁有優(yōu)美的自然生態(tài)，是國家級生態(tài)示范區和全國首個(gè)氣候宜居城市，可以滿(mǎn)足特色小鎮的生態(tài)需求。

航空小鎮地處“兩江一湖”黃金旅游線(xiàn)，以基本覆蓋在機場(chǎng)空域之下的千島湖國家5A級景區為核心，和周邊新安江玉溫泉、古楠木森林、靈棲洞、江南懸空寺、新葉古民居、新安江大壩等知名景點(diǎn)一起，共同組成通航空中旅游景觀(guān)圈。

（4）傳統資源煥新光

上世紀60年代建成的橫山鋼鐵廠(chǎng)曾是浙江冶金工業(yè)中的翹楚，橫鋼與千島湖通用機場(chǎng)、壽昌鎮形成一個(gè)三角形，占地面積1.2平方公里，曾為中國的軍事工業(yè)、鋼鐵工業(yè)、援外項目、國際貿易和地方發(fā)展作出了巨大的貢獻。原本老舊的廠(chǎng)房、閑置的體育館、教學(xué)樓、舊倉庫等經(jīng)過(guò)重新改造后，搖身一變成了現代化的數字影院、咖啡吧、航空主題酒店、飛機餐廳。通過(guò)航空小鎮的帶動(dòng)，老橫鋼煥發(fā)了新的生機。

（5）研學(xué)培訓全鏈條

航空研學(xué)針對不同年齡段的學(xué)生制定“理論課程”、“體驗課程”、“實(shí)踐課程”、“活動(dòng)課程”、“ 拓展課程”5大研學(xué)課程模塊，涵蓋航空歷史、航空原理、航空機械、航空通信、航空氣象等相關(guān)內容，與校內課程相結合，提升學(xué)習效果。

航空培訓可以提供從飛機維修、飛行員培訓、飛機托管、供油等培訓一條龍服務(wù)！在建德市工業(yè)技術(shù)學(xué)校開(kāi)設省內首個(gè)無(wú)人機操控與維修專(zhuān)業(yè)學(xué)歷班；浙江虹灣通用航空工程技術(shù)有限公司是浙江轄區第一家通航飛機獨立維修單位；浙江萬(wàn)豐通航獲得商業(yè)非運輸航空運營(yíng)人運行合格證，可正式開(kāi)展運動(dòng)類(lèi)飛行培訓業(yè)務(wù)……

（6）產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁

通航產(chǎn)業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也是一個(gè)萬(wàn)億級產(chǎn)業(yè)，具有全產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)、服務(wù)范圍廣闊、帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展作用強等特點(diǎn)。當前，航空小鎮建設也在國內異軍突起。民航局在編的《通用機場(chǎng)布局規劃》中提出2030年全國通用機場(chǎng)總量將超過(guò)2000個(gè)。

（7）配套設施完善

通過(guò)前期的環(huán)境綜合整治、房屋土地征收、基礎設施建設等工作，小鎮空間承載能力得到大幅提升。小鎮內已實(shí)現“七通一平”，為承接航空制造、航空服務(wù)和航空文旅及其他新興產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。同時(shí)小鎮商業(yè)服務(wù)配套依托省部屬企業(yè)—橫鋼工業(yè)遺存進(jìn)行打造航空主題樂(lè )園、航空主題餐廳及航空主題溫泉等配套，現已初具規模，功能逐步完善。

（8）發(fā)展思路新穎

運營(yíng)方憑借敏銳的眼光，結合項目自身優(yōu)勢，突破只做航空或只做文旅的傳統思路，另辟蹊徑發(fā)展航空文旅；對標長(cháng)三角、江浙客群，充分挖掘消費潛力，突破傳統研學(xué)內容，開(kāi)發(fā)航空研學(xué)，探索研學(xué)發(fā)展藍海。

2、項目痛點(diǎn)

（1）項目門(mén)檻較高、可復制性不強

建德航空小鎮的成功很大程度得益于項目獨特的區位條件、強消費客群、機場(chǎng)資源、旅游資源、橫鋼的文化積淀等優(yōu)勢，這些因素是其他項目很難具備的，決定了此項目的門(mén)檻較高、可復制性不強。

（2）項目整體運營(yíng)難度大

項目涉及的航空制造、航空服務(wù)板塊因為行業(yè)特殊性，運營(yíng)資本和專(zhuān)業(yè)性要求高，航空文旅與此兩個(gè)板塊統一運營(yíng)難度大，小鎮未來(lái)整體發(fā)展對三個(gè)板塊不同的運營(yíng)主體在協(xié)調、同步上提更高的要求。