康養·文旅標桿游學(xué)丨幸福小鎮–奧倫達部落·原鄉

奧倫達部落·原鄉，一個(gè)有著(zhù)北京最美度假小鎮之稱(chēng)的休閑度假區，背倚燕山余脈，面朝浩渺官廳，在古崖居風(fēng)景區山麓，有著(zhù)城市紅塵之外的絕美環(huán)境。原鄉小鎮是擁有15年以上多業(yè)態(tài)的醇熟社區，總占地面積8000畝，一棟一棟的美式小別墅，潺潺的溪水貫穿其中，起伏的柏油路盡頭是連綿的燕山山脈，遠可眺官廳水庫，近可覽山色泉聲，依托自然山水，讓人回歸自然，放下身心，享受寧靜。

一個(gè)有文藝氣質(zhì)的理想社區

       奧倫達部落·原鄉，以心身健康為核心產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)為特色，延伸出運動(dòng)健康、有機健康、養生保健、藝術(shù)文化、特色教育、休閑度假等多元產(chǎn)業(yè)，并配以會(huì )員文化同創(chuàng )，打造中國的“美國杰克遜鎮”(Jackson Hole)。

       小鎮十余年間對聚落文化持續經(jīng)營(yíng)，打造出一個(gè)以夢(mèng)想聚落為文化運營(yíng)核心的新型特色小城鎮。截止目前，奧倫達部落已經(jīng)擁有花友匯、油畫(huà)苑、話(huà)劇社、合唱團、足球俱樂(lè )部等百余個(gè)夢(mèng)想聚落，秉承“同話(huà)、同好、同創(chuàng )、同享、同在”的五同理念，并構建“資本共享、文化共享、運營(yíng)共享”運營(yíng)體系，為會(huì )員打造實(shí)踐健康與幸福夢(mèng)想的聚集地。

       奧倫達的理念：用真正的5同生活，重新定義幸福；房子只是個(gè)附加產(chǎn)品，好山好水好空氣也只是基礎，好玩、有趣、幸福的體驗，才是真正打磨和呵護的終極產(chǎn)品！

       剛進(jìn)入奧倫達部落，就被這里的濃郁的文藝氣息包圍了起來(lái)。西鎮夢(mèng)想街上展示牌上展示著(zhù)社區里每日的各種活動(dòng)，插花課、油畫(huà)課、話(huà)劇社、讀書(shū)會(huì )，各種興趣似乎在這類(lèi)都能找到組織。夢(mèng)想街是整個(gè)部落里最熱鬧的地方，這里集合了露天舞臺、西鎮茶事、淘寶屋、奧倫達部落生活館、鐵匠鋪、有機超市、紅酒博物館、戶(hù)外運動(dòng)等，是小鎮上居民從陌生到熟悉的地方。

一個(gè)猶如世外桃源的新型社區

       可以說(shuō)這里是一個(gè)猶如世外桃源的新型社區，西鎮商街、西鎮酒店、西鎮教堂、心身健康博物館、馬場(chǎng)等體驗設施以及集合度假、超五星級酒店、各種餐飲美食及高端運動(dòng)、名校教育、休閑親子、心身健康等高端配套，十幾年來(lái)，2000多戶(hù)精英家庭選在在此長(cháng)居；更可以說(shuō)這里是一個(gè)度假圣地，這里集合了超五星級酒店、餐飲美食、紅酒文化、天然氧吧，當然這里人文建筑和自然的融合更是一道美麗的風(fēng)景，置身其中只會(huì )樂(lè )不思蜀。

康養度假，讓身心更放松

       在小鎮的門(mén)口處，一棟高高的建筑最引人矚目，這里便是身心健康博物館，這可不是一個(gè)簡(jiǎn)單的展覽館，這里典藏了MTT（醫學(xué)訓練療法）、PNI（心理神經(jīng)免疫學(xué)）、能量醫學(xué)、新自然飲食、中醫國學(xué)等國際醫學(xué)療法，而且還提供心身健康服務(wù)和醫療服務(wù)；秉承了美國羅徹斯特大學(xué)醫學(xué)院精神病學(xué)和內科教授恩格爾（Engel.GL）于上世紀70年代提出生物-心理-社會(huì )醫學(xué)模式。

       在生命服務(wù)中心有高端社區門(mén)診，另外，這里還有道藝廳、茶室，展示的是具有中國傳統文化特色的道與藝，融合國學(xué)、國醫、國術(shù)的精粹，彰顯琴棋書(shū)畫(huà)，詩(shī)酒花茶等由技入道的生命智慧，使人達成心身的和諧。

在MTT康復運動(dòng)中心，針對肌肉力量、心肺耐力、平衡協(xié)調能力、柔韌性與速度等，對人體的運動(dòng)機能進(jìn)行測試和評估；并以此為依據，為會(huì )員定制個(gè)性化的運動(dòng)處方，會(huì )員在專(zhuān)業(yè)人員指導和陪同下，自主地進(jìn)行旨在提高基礎運動(dòng)能力的運動(dòng)功能的訓練。

奧倫達部落運營(yíng)核心

核心之一：夢(mèng)想聚落

       奧倫達部落這個(gè)名字本身已經(jīng)具有魅力，起源于“奧倫與達蘇”浪漫愛(ài)情，傳說(shuō)中的奧倫達部落是一個(gè)草原上幸福的烏托邦。今天，現代奧倫達部落的聚地—京北延慶古崖居下，一個(gè)新的幸福天堂。

       13年前，奧倫達部落·原鄉迎來(lái)了“糊涂”“村長(cháng)”等第一批十幾個(gè)客戶(hù)，與奧倫達部落一起創(chuàng )造繁衍出至今讓人驚艷的一個(gè)新興事物——夢(mèng)想聚落。目前奧倫達部落運營(yíng)著(zhù)諸如話(huà)劇社、油畫(huà)苑、花友匯、足球俱樂(lè )部、美食、高爾夫、原野舞蹈團、合唱團、映像舞團、詩(shī)社等上百個(gè)夢(mèng)想聚落。因同話(huà)、同好的聚落到現在的同創(chuàng )、同享的深化，再到同在的升華，因夢(mèng)想的追逐與實(shí)踐，他們從鄰居變成了后天親人。

       奧倫達部落作為國內首家會(huì )員制健康與幸福系統運營(yíng)商，以特色產(chǎn)業(yè)+幸福運營(yíng)（心身健康+聚落文化）建造了一個(gè)夢(mèng)想與健康的平臺。夢(mèng)想聚落一直是奧倫達部落的運營(yíng)源泉，聚落文化運營(yíng)也將作為奧倫達十大小鎮的標配。

       獨特聚落文化與各小鎮特色完美結合，從而形成“沒(méi)有重復的風(fēng)景，但有共同的溫度”氛圍，社群文化讓奧倫達部落從傳說(shuō)照進(jìn)現實(shí)。

       目前，在奧倫達部落每個(gè)特色小鎮，同創(chuàng )模式風(fēng)聲水起?！叭瑒?chuàng )”即資本同創(chuàng )、運營(yíng)同創(chuàng )、文化同創(chuàng )。奧倫達部落業(yè)主會(huì )員從鄉民變成“股東”、“合伙人”與奧倫達部落共同創(chuàng )造，集體信任感形成獨特的商業(yè)模式，進(jìn)而形成驅動(dòng)力。

核心之二：心身健康

       奧倫達部落找到了具有的繁衍力和長(cháng)效運營(yíng)基因——“心身健康”。奧倫達部落心身健康（醫學(xué)）博物館負責人指出，關(guān)注心身健康和心智模式、打造生命的關(guān)系花園，除了企業(yè)領(lǐng)導者的情懷因素，也是社會(huì )發(fā)展的必然。數據證明，當人均收入達到8000美金，人們對于健康的需求開(kāi)始增加，因此，這是歷史的選擇。

       據了解，奧倫達部落十大特色小鎮，在心身健康產(chǎn)業(yè)中承擔的角色各有不同。如奧倫達部落·原鄉以心身健康為核心產(chǎn)業(yè)，以文化產(chǎn)業(yè)為特色延伸出運動(dòng)健康、有機健康、養生健康等多產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)；奧倫達部落·湖城以健康醫養為核心特色，以葡萄文化為特色，延伸出養老養生，葡萄康養等產(chǎn)業(yè)；奧倫達部落·海坨山谷以運動(dòng)醫養為核心產(chǎn)業(yè)，延伸出運動(dòng)康復、專(zhuān)科診療、冰雪運動(dòng)、有機農牧等多種產(chǎn)業(yè)；奧倫達部落·岐黃文化養生度假小鎮以岐黃文化養生為核心，圍繞黃帝內經(jīng)的核心理念，延伸出中草藥種植，中醫養生保健、養生旅居等多種業(yè)態(tài)……十大小鎮心身健康產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)不同，相同的是都在為會(huì )員提供全時(shí)全程全維度的生命服務(wù)。

       除此之外，奧倫達部落心身健康遵從從生物—心理—社會(huì )（社群）醫學(xué)模式，為會(huì )員提供從預防到治療到康復的全程生命服務(wù)體系。奧倫達部落創(chuàng )辦世界首家心身健康（醫學(xué)）博物館，同步布局預防醫療、精準康養和醫療綠色通道，并整合德國MTT（綜合醫學(xué)訓練療法）、PNI心理神經(jīng)免疫學(xué)、中醫國學(xué)、新自然飲食、能量醫學(xué)、高端健檢服務(wù)、小鎮庫珀化等全球高端醫學(xué)資源，并以國際高端醫院為龍頭，中國臺灣彰基醫院醫療服務(wù)體系為基礎，通過(guò)城市三甲醫院綠色通道，和全球心身醫學(xué)專(zhuān)家團隊的聯(lián)合會(huì )診，實(shí)現多渠道醫療資源共享，構建醫養融合，全方位解決會(huì )員生活健康問(wèn)題。

奧倫達部落共享模式

資本共享

讓會(huì )員成為奧倫達部落運營(yíng)項目的LP（有限合伙人），由LP投資項目并由奧倫達部落作為GP（普通合伙人）對經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行商業(yè)運營(yíng)。

運營(yíng)共享

讓會(huì )員成為奧倫達部落運營(yíng)項目的經(jīng)營(yíng)合伙人，會(huì )員將其個(gè)人固定資產(chǎn)委托給奧倫達部落做經(jīng)營(yíng)管理，并將經(jīng)營(yíng)成果與會(huì )員（經(jīng)營(yíng)合伙人）進(jìn)行分配。

文化共享

讓會(huì )員成為奧倫達部落文化產(chǎn)業(yè)的原創(chuàng )者，會(huì )員原創(chuàng )文化所塑造的IP交由奧倫達部落進(jìn)行商業(yè)策劃與經(jīng)營(yíng)性管理，由會(huì )員原創(chuàng )文化IP所產(chǎn)生的收益由奧倫達部落與會(huì )員共同享有。

奧倫達部落模式輸出

奧倫達部落是一家會(huì )員制健康與幸福系統運營(yíng)商，隸屬于北京奧倫達部落文化發(fā)展有限公司，以“健康產(chǎn)業(yè)+奧倫達部落+X”的模式啟動(dòng)多元化特色產(chǎn)業(yè)運營(yíng)，并以“奧倫達部落特色小鎮”為主要版塊。奧倫達部落特色小鎮以特色產(chǎn)業(yè)（大健康范疇下的特色產(chǎn)業(yè)）+聚落文化運營(yíng)（夢(mèng)想聚落）+X（在地化特色產(chǎn)業(yè)）的組合發(fā)展模式，配以“資本共享、運營(yíng)共享、文化共享”的客戶(hù)與企業(yè)間的模式，形成奧倫達部落獨有的特色小鎮發(fā)展模式，并在全國乃至全球進(jìn)行自主開(kāi)發(fā)或模式輸出復制，以全球頂級家醫服務(wù)、聚落文化實(shí)踐和全球小鎮生活展示在內的三大核心服務(wù)內容，孵化出奧倫達部落健康產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)、新模式。

奧倫達部落十大特色小鎮

       13年前，奧倫達部落·原鄉還是一片荒蕪。

       8年前，奧倫達部落·五云山還叫霧云山。

       3年前，奧倫達部落·海坨山谷，還是隱藏在群山之中，無(wú)人知曉。

       如今，在原鄉西鎮夢(mèng)想街每周有上萬(wàn)人親切打著(zhù)招呼，在奧倫達部落·雪野湖的溫德米爾餐廳，可以體會(huì )到濃郁的英式風(fēng)情；在奧倫達部落·岐黃文化度假小鎮，可以體驗親手采摘草藥制作的樂(lè )趣；在奧倫達部落·五云山的云頂酒店，可以眺望每一次朝霞和夕陽(yáng)；在湖城葡萄康養小鎮的納帕湖畔酒店，可以感受到紅酒帶來(lái)荷爾蒙的迸發(fā)……

       目前，奧倫達部落將特色小鎮覆蓋了環(huán)渤海經(jīng)濟圈、中原經(jīng)濟區、長(cháng)三角經(jīng)濟圈和粵港澳大灣區四大區域，在全國范圍內已經(jīng)擁有十大特色小鎮，分別是：奧倫達部落原鄉（美式西部度假小鎮）、奧倫達部落湖城（葡萄康養度假小鎮）、奧倫達部落海坨山谷（瑞士運動(dòng)醫養小鎮）、奧倫達部落五云山（意式文化度假小鎮）、奧倫達部落雪野湖（英式人文度假小鎮）、奧倫達部落羅浮山（嶺南醫養文化度假小鎮）、奧倫達部落崇明島（高端運動(dòng)生態(tài)康養度假小鎮），以及位于鄭州新密地區的黃帝康養度假小鎮、位于北京延慶的衛城文化康養度假小鎮和位于承德豐寧地區的國際心身醫養度假小鎮。

       身壯為健，心怡為康，不論是目前的十大小鎮，還是以后的全球100個(gè)特色小鎮，奧倫達部落將致力于打造專(zhuān)屬的“聚落文化+心身健康”小鎮特色，持續不斷的進(jìn)行人文理念輸出，使越來(lái)越多的人獲得高質(zhì)量的生活感受，懂得生命、愛(ài)、健康，并沐浴其中。

奧倫達部落剖析

一、奧倫達三部曲

奧倫達部落從度假小鎮到世界級醫療資源康養小鎮

緣起|肇始于房地產(chǎn)神盤(pán)的度假小鎮

       奧倫達部落脫胎于2004年京郊的原鄉度假大盤(pán)。三面環(huán)山，俯看官廳水庫，容積率低至0.18，復刻美式精裝小獨棟的休閑度假生活方式，從一開(kāi)始就迅速贏(yíng)得了京津冀地區高端人群的青睞。更因其3小時(shí)清盤(pán)，遠遠高出周邊競盤(pán)價(jià)創(chuàng )造了7.8億的傳奇，使奧倫達·原鄉躋身于中國四大神盤(pán)之首。2011年后，奧倫達部落逐漸進(jìn)入跨時(shí)代的轉型。

（一）1.0時(shí)代：開(kāi)啟社群運營(yíng)，高度黏連客群

率先開(kāi)啟的社群運營(yíng)先河，使奧倫達部落在2011年正式進(jìn)入到以“社群”為核心的1.0時(shí)代。

（二）2.0時(shí)代：三項同創(chuàng )，打造同享共贏(yíng)的全新商業(yè)模式

圍繞高端社群圈層人群開(kāi)發(fā)的“三項同創(chuàng )”創(chuàng )新模式，文化同創(chuàng )、運營(yíng)同創(chuàng )、資本同創(chuàng )不僅加深了奧倫達與高端客群的鏈接創(chuàng )造了同創(chuàng )共贏(yíng)的局面，而且實(shí)現了聚落的產(chǎn)業(yè)化。

（三）3.0時(shí)代：引入國際醫療資源，打造以“高端療養”為核心的康養體系

1）預防醫學(xué)，通過(guò)“吃、動(dòng)、心、醫、養、居”6大維度打造了奧倫達小鎮的健康生活模式，滿(mǎn)足了高端客群對防老抗衰的需求。

2）基礎醫療，主要通過(guò)和臺灣彰基醫院合作，入駐專(zhuān)家團隊建立社區的家庭醫生體系以及定制的高端健檢服務(wù)，同時(shí)面向奧倫達各小鎮提供來(lái)自中國臺灣、日本、瑞士、德國、美國等全球頂級的醫療服務(wù)。

3）康復醫學(xué)，以Sorehsa精準康復醫學(xué)中心和Sorehsa康養酒店為核心，提供五大主題的精準康復診療服務(wù)和療養環(huán)境。

       從1.0社群時(shí)代到3.0康養小鎮時(shí)代三級跳的進(jìn)階之路。

二、六大核心要素

成就奧倫達部落“世界級康養小鎮”標桿地位

（一）精準的客群

       奧倫達部落非常精準地瞄準了發(fā)達經(jīng)濟圈40+高端人群，也洞察了他們“從防老到怕死”的情感訴求。這類(lèi)目標客群具有高收入、有人脈、認同國際醫療資源、有極高的品質(zhì)需求等特質(zhì)，有能力買(mǎi)房入住享受防老抗衰等一系列高端康養服務(wù)，也有意愿購房投資實(shí)現財富增值。

（二）清晰的產(chǎn)品理念

       基于目標人群的特質(zhì)，奧倫達部落緊抓“健康的生命才是幸?！钡暮诵睦砟?，走面向40+高端人群的“國際級康養小鎮”定位，并圍繞經(jīng)濟高度發(fā)展的經(jīng)濟圈進(jìn)行開(kāi)發(fā)，打造了“康養+度假+投資”的模式，從身到心、從物質(zhì)到精神全面滿(mǎn)足國際度假、防老抗衰、高端養老、精致生活、高收益投資的多元需求。

（三）以“報告檢測書(shū)”為核心IP，構建全程一站式的高端康養系統

       康養小鎮，顧名思義“康養”是其最核心的產(chǎn)業(yè)。奧倫達的獨特性在于全程采用全球最頂級的醫療資源與配套，以及打造了核心IP“報告檢測書(shū)”作為商業(yè)核心資產(chǎn)。

（四）商業(yè)競爭力(產(chǎn)品組合)：奧倫達部落康養系統核心“卡產(chǎn)品”

       奧倫達部落的卡產(chǎn)品銷(xiāo)售是三項同創(chuàng )中“資本同創(chuàng )”的一個(gè)環(huán)節，也是最具商業(yè)競爭力的部分。不同產(chǎn)品匹配不同人群，權益整合分配，實(shí)現了外部資源的引入。

（五）社群文化：多元的文化體驗，讓康養產(chǎn)業(yè)不再局限于單一的養老

       奧倫達基于社群創(chuàng )造了百余個(gè)類(lèi)型不一的社群聚落，并以“聚落+生活+音樂(lè )+藝術(shù)+運動(dòng)…”等方式組織了豐富多元的社群活動(dòng)。不僅形成了緊密的情感黏連，而且區隔于傳統單一的“療養院式”，為小鎮創(chuàng )造了富有生機的文化創(chuàng )造力與文化體驗。

（六）注重品牌經(jīng)營(yíng)：從“幸?！背霭l(fā)的品牌構建

       奧倫達部落構建的“健康的生命才是幸?！边@一理念與創(chuàng )始人劉向水的經(jīng)歷分不開(kāi)。他在30多歲時(shí)就通過(guò)奮斗擁有了成功的事業(yè)，但同時(shí)也拖垮了身體。后來(lái)通過(guò)國外的高端康復治療，不僅讓疲憊的身體獲得了調養，也慢慢在內心產(chǎn)生了“健康的生命才是幸?！钡南敕?。同時(shí)意識到國內與他類(lèi)似的還大有人在，事業(yè)成功的同時(shí)身體卻出現了健康問(wèn)題，已經(jīng)晉升為社會(huì )上層人士的他們更加渴望健康的身體，享受高質(zhì)量而充滿(mǎn)幸福感的生命。于是帶著(zhù)這一想法回國的劉向水一手創(chuàng )辦了專(zhuān)為國內高端人群構想幸福生活方式的奧倫達部落。

       在品牌故事上奧倫達部落繪制了一副上古神話(huà)幸福烏托邦的圖景，而其logo的表達也取自北美印第安族關(guān)于收獲幸福的捕夢(mèng)網(wǎng)。可以看出，劉向水先生規劃奧倫達部落（Orenda）的初衷就是要成為“幸?！钡拇~。

從房子到生活

從生活到生意

從社群到老帶新

從五同社區到幸?？?/p>

這正是奧倫達社群之父的精髓。

       通過(guò)“奧倫達部落”的品牌文化構建就可以看到企業(yè)家的企圖心并不只是在做一個(gè)樓盤(pán)，而是在做一個(gè)社群文化，一個(gè)追求“健康即幸?！钡母叨巳巳旱奈幕?wù)，并通過(guò)IP的打造，結合“療養+社群文化+地產(chǎn)”，達成奧倫達關(guān)于收獲幸福的寓意。

       未來(lái)，奧倫達部落不僅在北京落地生根，更在加速擴張復制，以五同社區和幸福生活運營(yíng)商的戰略定位，穩健持續的延伸到鄭州、深圳、上海等城市，作為中國社群運營(yíng)之父的奧倫達部落，正在開(kāi)始它“星星之火、燎原中國”的全國化戰役。