落地項目案例 |?宜陽(yáng)縣錦屏鎮鄉村振興產(chǎn)業(yè)融合示范項目
建設規模：
項目總占地面積150798.50m2 (約合226.20畝),建筑面積69700.00 m2, 大棚使用面積51000.00m2。
建設內容：
建設內容包括設施大棚種植、農產(chǎn)品加工倉儲、鄉村民宿和配套基礎設施四部分。
融資方案：
項目總投資12955.67萬(wàn)元，其中，申請地方政府專(zhuān)項債券6100.00萬(wàn)元，債券存續期15年。
收益來(lái)源：
1)設施農業(yè)大棚租賃收入：果蔬日光溫室大棚租賃收入；2)農產(chǎn)品加工、冷鮮庫租賃收入：農產(chǎn)品初加工車(chē)間租賃收入、農產(chǎn)品倉庫租賃收入、農產(chǎn)品冷藏保鮮庫租賃收入；3)配套用房租賃收入：鄉村創(chuàng )業(yè)基地租賃收入、民宿租賃收入等。
項目定位
依托錦屏鎮的資源優(yōu)勢和農業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基礎，聚焦當地高附加值經(jīng)濟農業(yè)的優(yōu)勢，融合“種植+加工+鄉村體驗：”,創(chuàng )新鄉村特色農產(chǎn)品，打造集高效設施農業(yè)、 農產(chǎn)品加工、鄉村民宿等于一體的鄉村產(chǎn)業(yè)融合示范園，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)融合引領(lǐng)示范作用，塑造錦屏鄉村特色產(chǎn)業(yè)品牌，促進(jìn)宜陽(yáng)縣鄉村振興。
實(shí)施主體
宜陽(yáng)縣錦屏鎮人民政府
DEHOGNZIXUN丨項目落地經(jīng)驗
成功要素
1）資源稟賦
茶資源：宜陽(yáng)地處豫西淺山丘陵地區，平均海拔360m, 有大小山峰22座，地貌特征為“三山六陵一分川”,屬于典型的丘陵地貌。境內大面積的山坡丘陵間長(cháng)滿(mǎn)了野酸棗、柿子樹(shù)以 及遍地的茵陳苗和蒲公英，宜陽(yáng)自古就有用野酸棗、柿子葉、茵陳苗和蒲公英入藥的傳統，而這些原生態(tài)的野生植物葉子，經(jīng)過(guò)炒制，能夠成為口感良好、香氣四溢又有保健價(jià)值的茶葉。
2）產(chǎn)業(yè)基礎
杏花村本身的旅游基礎已經(jīng)比較好，結合地方特色建設的窯洞民宿等客流量基礎較好，小麥加工、果酒米酒等鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎也比較好，技術(shù)成熟度也較高。
茶加工基礎：宜陽(yáng)縣依托周邊丘陵山地野生白蒿、蒲公英、酸棗芽等天然資源，目前已 有部分山茶生產(chǎn)企業(yè)，精心炒制成多種具有保健功效的特色茶葉，打造成遠近聞名的網(wǎng)紅土特產(chǎn)，產(chǎn)品在線(xiàn)上線(xiàn)下銷(xiāo)售，吸引了省內外顧客購買(mǎi)，成功帶動(dòng)周邊村莊的村民、留守婦女及老人增收。
杏鮑菇加工基礎：錦屏鎮結合自身緊鄰宜陽(yáng)縣城區、現狀產(chǎn)業(yè)用地保障、技術(shù)研究學(xué)習基礎積累等優(yōu)勢，集育種、立體培育、分揀、銷(xiāo)售等為一體，打造一個(gè)無(wú)污染、無(wú)排放、可持續發(fā)展的標準化、集約化的杏鮑菇生產(chǎn)示范點(diǎn)。
旅游發(fā)展基礎：項目位于宜陽(yáng)縣東部綜合經(jīng)濟區內，緊鄰宜陽(yáng)縣文化生態(tài)休閑旅游區，依托緊鄰洛陽(yáng)城區的區位優(yōu)勢、旅游資源豐富的資源優(yōu)勢，在周邊有一定知名度，鎮轄區景點(diǎn)及杏花村近幾年平均旅游人次200萬(wàn)人次左右，休閑旅游客源市場(chǎng)較大。
杏花村歷史沿革悠久，發(fā)展淵源深厚。杏花林、鶴山、見(jiàn)鶴湖、溫泉等自然資源，杏花酒文化、民俗文化廣場(chǎng)、村史館、漢代墓群、窯洞等人文資源豐富；杏花種植已形成較大規模。
結合當地產(chǎn)業(yè)基礎，通過(guò)本項目形成了擴一、強二、融三的產(chǎn)業(yè)布局，提升了當地的產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，打通了產(chǎn)業(yè)興旺的“最后一公里”。
3）村莊建設基礎
村莊基礎設施相對完善，建設基礎良好，目前鄉村已建成杏林、核桃采摘園、荷花池、 漢代遺址、杏花村民俗園、觀(guān)光亭、軟籽石榴園、溫泉窯洞、見(jiàn)鶴湖、文化廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等鄉村體驗點(diǎn)，有一定的人氣和游客量。
4）政府大力支持
縣、鄉政府對項目支持力度大，通力配合，共同就政策、規劃、產(chǎn)業(yè)、建設及運營(yíng)模式等進(jìn)行謀劃，整合資源，并納入當地重點(diǎn)項目實(shí)施計劃，發(fā)揮和體現了政府在整合產(chǎn)業(yè)鏈資源方面的優(yōu)勢。
5）用地及規劃
項目范圍內相應的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地比較充足，可以滿(mǎn)足項目用地需求。項目采用規劃先行的思路，形成了區域整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展概念規劃，明確了項目實(shí)施的畫(huà)像。
注意事項
項目前期謀劃內容多、雜、散，供需分析、規模確定不精準。后期經(jīng)重新梳理規劃，形成市場(chǎng)可靠、內容可行、規模適中、落位精準、規劃科學(xué)、產(chǎn)業(yè)鏈條完整的閉環(huán)方案。其他鄉村振興項目應在項目謀劃階段伊始，引起特別注意。
