落地項目案例 | 【產(chǎn)業(yè)園】產(chǎn)業(yè)鏈+創(chuàng )新力強勁的“食品之都”

典型案例 | 河南省食品科技產(chǎn)業(yè)園項目

建設內容及規模：

項目規劃總用地面積110667.22m2(合166畝)，規劃總建筑面積180500m2，其中：智能化生產(chǎn)車(chē)間132000m2、創(chuàng )新服務(wù)用房8500 m2、綜合調度用房25000m2、創(chuàng )業(yè)孵化用房8000m2、綜合辦公管理用房7000m2。建筑基底面積54143.94m2，綠地率19.25%，規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位962個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位800個(gè)。

融資方案：

項目總投資73028萬(wàn)元，其中申請地方政府專(zhuān)項債券50000萬(wàn)元，債券存續期30年。

收益來(lái)源：

建筑租賃收入(智能化生產(chǎn)車(chē)間、創(chuàng )新服務(wù)用房、綜合調度用房、創(chuàng )業(yè)孵化用房、綜合辦公管理用房)，停車(chē)收入(停車(chē)服務(wù)費、機動(dòng)車(chē)充電樁服務(wù)費)，物業(yè)管理服務(wù)收入等。

項目定位：

秉持高端食品科技產(chǎn)業(yè)園區的定位，以食品生產(chǎn)作為核心功能，配套發(fā)展研發(fā)、 科技創(chuàng )新、孵化、辦公等服務(wù)功能，實(shí)現資源高效整合，打造國內一流、有國際影響力的集智能制造、生產(chǎn)研發(fā)、創(chuàng )業(yè)孵化等為一體的食品科技產(chǎn)業(yè)園區。通過(guò)產(chǎn)業(yè)園建設引進(jìn)并培育一批食品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相對完善、核心競爭力完備、創(chuàng )新動(dòng)力強勁的骨干企業(yè)，助力漯河成為國內最具影響力的“食品之都”。

實(shí)施主體：

漯河市國豫食品科技有限公司

DEHOGNZIXUN丨項目落地經(jīng)驗

成功要素

1）領(lǐng)域符合、重點(diǎn)支持

本項目屬于專(zhuān)項債“市政和產(chǎn)業(yè)園區基礎設施——產(chǎn)業(yè)園區基礎設施”重點(diǎn)支持領(lǐng)域。

2）省級推動(dòng)、政府支持

本項目為省級重點(diǎn)項目，當地政府給予大力支持，建立綠色通道，前置要件審批時(shí)間較短。

3）規劃先行、高瞻遠矚

以“立足河南、服務(wù)全國、輻射全球”的站位，致力打造高端食品科技產(chǎn)業(yè)園區。

4）資源稟賦、需求旺盛

漯河市是全國第一家中國食品名城，食品產(chǎn)業(yè)是主導產(chǎn)業(yè)，已形成2000億級食品產(chǎn)業(yè) 集群，占據全市工業(yè)的“半壁江山”,是全省萬(wàn)億食品產(chǎn)業(yè)的重要支撐。當地資源稟賦較好， 食品企業(yè)眾多，可依托漯河食品職業(yè)學(xué)院等現有研發(fā)、檢驗檢測技術(shù)以及人才等資源、地方 食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢等特色，需求旺盛，且符合當地十四五產(chǎn)業(yè)規劃中重點(diǎn)建設領(lǐng)域。

5）?“投-融-建-管-營(yíng)” 一體化頂層設計

漯河市國豫食品科技有限公司是漯河市國有資本投資有限責任公司為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園項目而 成立的全資子公司。在整個(gè)投資、融資、建設、管理、運營(yíng)等整個(gè)流程，整合資源，明確各主體的責任和義務(wù)，采用統籌+專(zhuān)業(yè)化的思路，發(fā)揮各主體的優(yōu)勢能力，打通各環(huán)節的商業(yè)模式，形成切實(shí)可行的頂層設計方案。

注意事項

項目謀劃一定要充分結合當地實(shí)際需求，對產(chǎn)業(yè)鏈上中下游進(jìn)行詳細的調查分析，為項目的實(shí)施運營(yíng)奠定基礎。

項目推進(jìn)過(guò)程中，積極申請為省市級、國家級重點(diǎn)項目，列入重點(diǎn)推進(jìn)開(kāi)工項目庫，積極爭取政府相關(guān)部門(mén)的支持。